Yunanistan’da turizm konaklamasının iki yaygın lisanslı modeli vardır: otel işletmeciliği ve daha küçük ölçekli ενοικιαζόμενα δωμάτια (kiralık odalar/aparts). Airbnb tarzı bireysel kiralamadan farklı olarak bunlar turizm işletmesidir: lisans, işletme defteri ve profesyonel muhasebe gerektirir — karşılığında ciddi teşvik ve finansman kapıları açılır.
Ενοικιαζόμενα δωμάτια (kiralık odalar)
- Küçük-orta ölçekli, aile işletmeciliğine uygun model; sahil ve ada turizminin bel kemiği
- Turizm idaresi kaydı ve işletme işareti gerekir; oda/yatak kapasitesine göre sınıflandırılır
- Gelir, işletme geliri olarak vergilenir; KDV ve konaklama vergisi yükümlülükleri doğar
- Şahıs işletmesi veya şirket (çoğunlukla IKE) olarak yapılandırılabilir — tip seçimi rehberi
Otel işletmeciliği
- Yıldız sınıflandırması, teknik şartlar ve lisans süreci daha kapsamlıdır
- Muhasebe çift kayıt düzenindedir; sezonluk personel ve ΕΦΚΑ yönetimi kritiktir
- Yeni yatırım ve renovasyonlar Kalkınma Yasası ile hibe/vergi muafiyeti alabilir; küçük işletmeler için ΕΣΠΑ ve kırsalda LEADER fırsatları izlenmelidir
- Personel alımlarında istihdam destekleri (ΔΥΠΑ) maliyeti ciddi düşürür
Hangi model size uygun?
Birkaç odalık bir yapıyı değerlendirmek istiyorsanız kiralık odalar modeli hızlı ve ekonomiktir; yatırımınız büyüdükçe otel lisansı hem fiyatlamada hem teşvikte avantaj sağlar. Bireysel kiralamayla kıyas için Airbnb kılavuzumuza bakın.
Turizm işletmenizi birlikte kuralım
Mülkünüzü/projenizi yazın; lisans yolu, vergi yükü ve teşvik imkânlarını tek raporda önünüze koyalım.
İlgili rehber: Yunanistan’da Türkçe Muhasebeci — genel rehber