Yunanistan, vergi mukimliğini ülkeye taşıyan yabancılara üç ayrı alternatif vergilendirme rejimi sunar (Gelir Vergisi Kanunu md. 5A, 5B, 5C – ν. 4172/2013). Doğru kullanıldığında bu rejimler, özellikle yurtdışı geliri yüksek kişiler ve emekliler için vergi yükünü ciddi biçimde azaltır. Aşağıda her rejimi ve Türk vatandaşları açısından uygulanabilirliğini özetledik.
1) Non-Dom: yıllık 100.000 € sabit vergi (md. 5A)
Yüksek gelirli kişiler için: tüm yurtdışı gelirinize — miktarı ne olursa olsun — yıllık 100.000 € sabit vergi ödersiniz. Yunanistan’daki geliriniz normal kurallara tabidir.
- Şart: Başvurudan önceki 8 yılın 7’sinde Yunanistan vergi mukimi olmamış olmak.
- Yatırım: 3 yıl içinde Yunanistan’da en az 500.000 € gayrimenkul/işletme/menkul kıymet yatırımı — ya da hâlihazırda yatırımcı oturum izniniz (Golden Visa) bu şartı karşılar.
- Süre: 15 yıla kadar. Her aile üyesi için yıllık +20.000 €.
Kimler için: Yurtdışı geliri/servet geliri yüksek, Yunanistan’a yatırım yapabilecek Türk yatırımcılar. Golden Visa ile birlikte planlanabilir.
2) Yabancı emeklilere %7 sabit oran (md. 5B)
Yurtdışından emekli maaşı alan kişiler için en cazip rejim: tüm yurtdışı gelirinize (emekli maaşı, temettü, faiz, kira, sermaye kazancı) yalnızca %7 sabit vergi.
- Şart: Son 6 yılın 5’inde Yunanistan vergi mukimi olmamış olmak.
- Ülke şartı: Yunanistan ile vergi iş birliği/çifte vergilendirme anlaşması olan bir ülkeden gelmek. Türkiye ile Yunanistan arasında çifte vergilendirme anlaşması vardır → Türk emeklileri bu rejimden yararlanabilir.
- Süre: 15 yıla kadar.
Kimler için: Türkiye’den emekli maaşı ve/veya yurtdışı yatırım geliri olup Yunanistan’a yerleşmek isteyen Türk emekliler. Emekli oturma izni ile birlikte değerlendirilir.
3) Çalışanlara/serbest meslek erbabına %50 istisna (md. 5C)
Yunanistan’da işe başlayan veya faaliyet kuran kişilerde, Yunanistan kaynaklı ücret/iş gelirinin %50’si 7 yıl boyunca gelir vergisinden istisnadır (yani gelirin sadece yarısı vergilenir).
- Şart: Son 6 yılın 5’inde Yunanistan vergi mukimi olmamış olmak; en az 2 yıl kalma niyeti.
- ⚠️ Önemli kısıt: Vergi mukimliğini bir AB/AEA ülkesinden Yunanistan’a taşımak gerekir. Doğrudan Türkiye’den gelen bir kişi bu şartı sağlamadığından 5C’den genellikle yararlanamaz; ancak önce bir AB ülkesinde mukim olan Türk vatandaşları için uygulanabilir. Durumunuzu bize danışın.
Hangi rejim size uygun?
| Rejim | Kime | Vergi | Türk vatandaşı için |
|---|---|---|---|
| 5A Non-Dom | Yüksek yurtdışı gelirli + yatırımcı | Yıllık 100.000 € sabit | Evet (500k € yatırım + Golden Visa ile) |
| 5B Emekli | Yurtdışı emekli/gelir sahibi | Yurtdışı gelire %7 | Evet (ÇVÖA sayesinde) |
| 5C Çalışan | Yunanistan’da çalışan/serbest | Gelirin %50’si istisna (7 yıl) | Kısıtlı (AB/AEA’dan geliş şartı) |
Bu rejimler başvuru ve belge süreci gerektirir; başvurular AADE’ye belirli tarihlere kadar yapılır ve kişisel duruma göre planlanmalıdır. Yunanistan Ekonomistler Odası’na (ΟΕΕ) kayıtlı 1. sınıf mali müşavir olarak uygunluk değerlendirmesi ve başvuru sürecini Türkçe yürütüyoruz — bize ulaşın.
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; rejim şartları ve tutarları mevzuat değişiklikleriyle güncellenebilir. Son güncelleme: Temmuz 2026 (ν. 4172/2013, md. 5A/5B/5C).
Sık sorulan sorular
Türk emekliler Yunanistan’da %7 vergiden yararlanabilir mi?
Evet. Md. 5B rejimi, Yunanistan ile çifte vergilendirme anlaşması olan ülkelerden gelenlere açıktır; Türkiye ile Yunanistan arasında bu anlaşma vardır. Son 6 yılın 5’inde Yunanistan vergi mukimi olmamış Türk emekliler, yurtdışı gelirlerine %7 sabit oranla vergilenebilir (15 yıla kadar).
Non-dom 100.000 € sabit vergi kimler için mantıklı?
Yurtdışı geliri/servet geliri çok yüksek kişiler için. 100.000 € sabit tutar, ancak yurtdışı geliriniz bunu fazlasıyla aşıyorsa avantajlıdır. Ayrıca 3 yıl içinde Yunanistan’a en az 500.000 € yatırım (veya mevcut Golden Visa) şartı vardır.
%50 istisnadan (md. 5C) Türk vatandaşı yararlanabilir mi?
Genellikle hayır — 5C, vergi mukimliğini bir AB/AEA ülkesinden taşıma şartı arar. Doğrudan Türkiye’den gelen kişi bu şartı sağlamaz. Ancak önce bir AB ülkesinde mukim olmuş Türk vatandaşları için uygulanabilir.
Bu rejimlere nasıl başvurulur?
Başvurular AADE’ye belirli son tarihlere kadar yapılır ve belge/uygunluk değerlendirmesi gerektirir. Süreci Türkçe olarak sizin adınıza yürütüyoruz.
İlgili rehber: Yunanistan’da Türkçe Muhasebeci — genel rehber