Yunanistan’da standart KDV oranı %24 — yatırım maliyetinin ciddi bir kalemi. Ancak mevzuat, doğru planlanan yatırımlarda KDV yükünü azaltan ya da tamamen ortadan kaldıran muafiyet, istisna ve erteleme mekanizmaları sunar. Hangi mekanizmanın uygulanacağı yatırımın türüne göre değişir; aşağıda en sık kullanılanları özetliyoruz.
Başlıca KDV avantajı mekanizmaları
- Yeni binalarda KDV askısı: müteahhitlerin yeni yapı satışlarında %24 KDV askıya alınmıştır; alıcı KDV yerine yaklaşık %3 devir vergisi (ΦΜΑ) öder. Uygulamanın süresi dönemsel uzatmalarla belirlenir — işlem öncesi güncel durumu teyit ederiz (mülk alım rehberi)
- İhracat ve AB içi teslimler: KDV’siz kesilir; bu satışlar için yüklenilen girdi KDV’si iade konusu olur — Türkiye’ye satış yapan Yunanistan şirketleri için kritik avantaj
- Yatırım malı alımlarında erteleme/askı düzenlemeleri: belirli koşullarda makine-ekipman tesliminde KDV’nin fiilen finanse edilmeden mahsuplaşması mümkündür; büyük yatırımlarda nakit akışını ciddi rahatlatır
- Ters yükümlülük (reverse charge) kalemleri: bazı mal gruplarında (ör. belirli elektronik ürünler) B2B teslimlerde KDV alıcı tarafından beyan edilir
- Deniz taşımacılığı ve uluslararası taşımaya ilişkin istisnalar: gemi ve uluslararası nakliye yatırımlarında özel rejimler uygulanır
Yatırımcı için pratik anlamı
Örnek: turizm tesisi kuran bir yatırımcı; inşaat ve ekipman harcamalarının KDV’sini doğru kurgu ile büyük ölçüde iade alabilir veya hiç finanse etmeyebilir. Yanlış kurguda ise aynı KDV aylarca, bazen yıllarca şirketin üzerinde kalır. Kalkınma Yasası teşvikleriyle birlikte planlandığında toplam yatırım maliyeti belirgin düşer.
Yatırımınızın KDV planını çıkaralım
Yatırım türünüzü ve tahmini bütçenizi yazın; hangi muafiyet ve iade imkânlarından yararlanabileceğinizi somut rakamlarla gösterelim.
İlgili rehber: Yunanistan’da Türkçe Muhasebeci — genel rehber