Yunanistan mevzuatında sınır bölgesi (παραμεθόριος περιοχή) olarak tanımlanan alanlarda — Trakya (Rodopi, Evros, Ksanthi), Ege adalarının bir kısmı ve diğer sınır illeri — AB dışı ülke vatandaşlarının taşınmaz edinmesi ve taşınmaz üzerinde hak sahibi olması ön izne tabidir. Türk vatandaşları ve Türk sermayeli şirketler için bu, atlanmaması gereken kritik bir adımdır.
Mülk edinmede izin süreci
- İzin, ilgili idari makama yapılan başvuruyla alınır; başvuruda kimlik, mülk bilgileri ve kullanım amacı yer alır
- Süreç genellikle birkaç ay sürer — alım takvimini buna göre planlamak gerekir
- İzin alınmadan yapılan işlemler geçersizlik riski taşır
- Miras yoluyla edinimlerde de bölgeye göre bildirim/izin boyutu değerlendirilir (miras rehberi)
- İzin sonrası normal alım adımları izlenir: AFM, vergi, noter, tapu (mülk alım rehberi)
Şirket kuruluşunda dikkat
- Sınır bölgesinde taşınmaz edinecek şirketlerde AB dışı ortaklık yapısı izin sürecini etkiler
- Şirketin taşınmaz edinmeden faaliyet göstermesi (kiralama dahil senaryolar) ayrı değerlendirilir — yapıyı birlikte planlarız
- Doğru kurgu ile Trakya’daki yatırımlar hem mümkün hem de Kalkınma Yasası ve ΕΣΠΑ teşviklerinden yararlanabilir — bölgemiz teşvik haritasında en yüksek destek oranlı alanlardandır
Neden bizimle?
Ofisimiz sınır bölgesinin tam merkezinde, Gümülcine’dedir. İzin başvurularının pratiğini, yerel tapu ve idare süreçlerini yakından biliyoruz; Türk yatırımcılar için bu dosyaları yıllardır yönetiyoruz. Belgelerinizin resmi çevirisi ve tasdiki dahil tüm süreç tek elden yürür.
Sınır bölgesi dosyanızı üstlenelim
Almak istediğiniz mülkü veya kurmak istediğiniz şirketi yazın; izin sürecini, süre ve masraf tahminiyle netleştirelim.
İlgili rehber: Yunanistan’da Türkçe Muhasebeci — genel rehber