Yunanistan’da miras yoluyla intikal eden taşınmazlara ilişkin uzun süredir devam eden bir tıkanıklık, 5293/2026 sayılı kanunla çözüme kavuştu. Kanunun 17. maddesi uyarınca veraset, bağış ve ebeveynden devir vergisi artık taşınmazın devri sırasında, satış bedelinden ödenebiliyor. Uygulama, mirasçının vergiyi peşin ödeyecek nakit imkânı bulunmadığı için fiilen satılamayan ve “kilitli” kalan taşınmazları serbest bırakıyor.
Yunanistan Emlak Sahipleri Federasyonu ΠΟΜΙΔΑ’nın 12 Temmuz 2026 tarihli açıklamasına göre, “Vatandaşa daha dost bir devlet için müdahaleler” başlıklı kanunun hükümleri aşamalı olarak yürürlüğe giriyor. Kanunun yayın tarihi olan 7 Nisan 2026’dan bu yana yürürlükte olan bir diğer düzenleme ise, kadastrolu bölgelerde tapu sözleşmelerine topografik plan ekleme zorunluluğunun kaldırılması (madde 16).
Tarım Kalkınma Bakanlığı’nın 30 Haziran 2026 tarih ve 177178 sayılı genelgesiyle kanunun 12 ve 14. maddeleri de uygulamaya girdi. Buna göre Devlet, 5 Haziran 1993’e kadar tescilli ivazlı tapuya veya 11 Haziran 1975’e kadar tescilli diğer kazanım tapusuna sahip kişilere karşı mülkiyet iddiasında bulunmayacak. Ayrıca 1915’ten bu yana ilk kez, Devletin 23 Şubat 1946’dan sonra zilyetlik icra etmemiş olması ve kişinin 19 Mart 2003’ten önce en az 40 yıl iyiniyetli zilyet bulunması hâlinde, mahkeme kararıyla malik tanınabilecek.
Düzenlemeler, Yunanistan’da miras yoluyla taşınmaz edinen ve süreçleri çoğu zaman yurt dışından yürüten mirasçılar için doğrudan pratik sonuç doğuruyor. Miras kabul beyannamesi, süreler ve vergi oranları dâhil ayrıntılı bilgi için Yunanistan’da miras işlemleri rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Kaynak: iefimerida / ΠΟΜΙΔΑ, 12 Temmuz 2026
Yunanistan’da şirket, muhasebe ve mali müşavirlik
Kurumsal ve bireysel süreçleriniz için bize ulaşabilirsiniz.
